Еще немного о ТАПУ

Нюансы, на которые следует обратить внимание в ТАПУ

Начнем с того, что в ТАПУ не указывается почтовый адрес квартиры, т.е. название или номер улицы, номер дома и т.д. В Тапу указывается: город, район, микрорайон.
Микрорайон также может не совпадать с почтовым адресом.
Как пример, многие жилые комплексы в микрорайонах Hurma, Sarisu, Liman по документам проходят как микрорайон Hurma.
Далее указывается Ada номер строительного участка. Карты-планы города, где указаны все номера участков можно найти в Беледие (местный райсполком), есть они и в офисах агентств недвижимости. У  строительных компаний есть планы-схемы строительства жилых комплексов с номером участка, утвержденные в Беледие.
Satis Bedeli стоимость продажи. Это так называемая кадастровая стоимость квартиры. Именно с этой стоимости будет высчитываться сумма налога на приобретение недвижимости и сумма ежегодного налога на недвижимое имущество.
№ Blok - указывается номер жилого блока, если квартира находится в жилом комплексе, который состоит из нескольких жилых блоков.
Bayımsız Blm № - указывается номер квартиры
Kat № - номер этажа.
Этот пункт также вызывает вопросы.
Во-первых, как уже говорилось ранее, в Турции в жилых домах этажи начинают считать с привычного нам второго этажа. Т.е. наш второй этаж будет в Турции третьим, третий – четвертым и т.д.
Нижний этаж называют бодрум, земин или гириш, в зависимости от высоты расположения над уровнем земли. В лифте нижний этаж обозначен цифрой ноль.
Вроде бы все понятно.
И вот, как пример, Вы купили квартиру на нашем втором этаже (по турецким меркам на третьем этаже), подали документы на переоформление права собственности на свое имя, ждете... И вот он долгожданный момент - Вы получаете ТАПУ, смотрите, а там ПЕРВЫЙ ЭТАЖ. И главное,  номер квартиры совпадает, а этаж совсем другой! И снова вопросы...
Недаром говорят, что Восток дело тонкое. Даже когда Вы уже уверены, что все для себя прояснили, всегда появляется какой-нибудь новый нюанс.
В данном случае это следствие бюрократических издержек. Как пример, Беледие-райсполком района Коньяалты в популярных среди русских покупателей микрорайонах Лиман, Хурма дает разрешение на постройку жилых комплексов с домами в три этажа (наши четыре). Если Вы обратите внимание, то все новые постройки в этих районах это по-нашему 5-6ти этажные здания. По документам у застройщиков верхние этажи проходят как 1, 2, 3, а все, что остается при этом внизу,  называют гириш, земин, бодрум.
Поэтому и происходит путаница и недопонимание.

При оформлении договора о покупке недвижимости попросите риелтора указать как почтовый адрес, так и данные о недвижимости из Тапу и приложить копию Тапу на приобретаемую недвижимость  с данными о продавце. Так у Вас в последствие возникнет меньше вопросов, и риелтору не придется Вас успокаивать, что все документы на недвижимость оформлены правильно.