Часто клиенты спрашивают: "Какие этапы нам необходимо пройти, если мы купим участок и начнем строить дом?"

Мы решили написать краткий список всех этапов, от покупки участка и до момента сдачи дома в эксплуатацию:

1. Заказать УТУ;

2. Узнать в водоводе и электродистрибуции возможности и мощности подключения;

3. Купить участок;

4. Заказать проект лицензированному архитектору, он же пригласит геометра на участок, а тот разметит точки для реализации проекта, исходя из полученных УТУ;

5. Отдать проект в урбанизм и подать заявление на получение граджевинской дозволы;

6. Сделать 7 проектов в электронному виде (диски) и 3 в бумажном виде;

7. Урбанизм выдаст список дополнений, что нужно для получения согласия и дозволы;

8. Должны быть выполнены элабораты: электричество, защита окружающей среды, водоинсталляция, канализация, охрана труда, теплоизоляция, защита от пожара;

9. Будет выставлен счёт на оплату коммуналий, после его оплаты будет выдано разрешение на строительство;

10. После получения граджевинской дозволы объект строительства необходимо застраховать, исходя из стоимости объекта, указанной в проекте, делается это до начала строительства.

11. Строительство объекта по проектной документации;

12. По окончании строительства подача заявления на приём готового объекта и подача заявление подрядчика о том, что объект выполнен по главному проекту и граджевинской дозволе, подать заявление от главного инженера технического надзора, что аналогично объект построен по главному проекту и граджевинской дозволе, точно такое же заявление должно быть подано от главного архитектора проекта, так же нужно приложить все копии квитанции, подтверждающие все необходимые оплаты: коммуналии и госпошлины, должны быть приложены сертификаты на материалы, во время произведения бетонных работ по отливке фундамента, образцы бетона должны быть переданы в лабораторию в Подгорицу для выдачи сертификата на бетон;

13. Выход госкомиссии на объект, сдача/приёмка его, устранение возможных недочетов и получение по итогам приемки употребной дозволы.

14. Далее необходимо заполнить образец на внесение Недвижимости (укнижение) в лист непокретности, заплатить таксы и пошлины, приложить копию личной карты собственника, копию, договор купли-продажи участка, употребную дозволу или граджевинскую (если ДУП не доделан). Если на руках только граджевинская дозволы, то необходимо вызвать геометра и измерить готовый объект и участок, на котором он расположен (элаборат).

 

За более подробной информацией, по подбору участков, согласованию, строительству и вводу в экслуатацию дома вашей мечты обращайтесь к нам по контактам, указанным на сайте. У нас есть участки под различные строения - от частных домов/вилл, до инвестиционных проектов под строительство квартирных домов. Также у нас есть проверенная команда, которая готова разработать для вас проект, с учетом всех норм Черногорского законодательства, а затем воплотить его в реальность, под ключ. А наша партнер-дизайней поможет с оформлением интерьера!